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Programme Neuf Merignac (ref.483)

A partir de 518.000 €
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64

Ce programme Immobilier Neuf Merignac, composé de 6 maisons, est situé à 2 pas de la Place Mondésir et du quartier Saint Augustin.

Programme Neuf Merignac : Logements disponibles

Prix

TypeLogementSurfacePrixAccès aux logements
VillaT4De 95 m² à 113 m²De 518 000 € à 560 000 €

 

Le projet est situé dans une rue calme de la commune de Mérignac, à proximité immédiate des boulevards, de l’hôpital Pellegrin, du parc de Bourran, du centre de Bordeaux Saint-Augustin, des transports en commun de la métropole, et de nombreux commerces.

La partie arrière du terrain, lequel présente une superficie globale de 2 791 m² environ, est composée d’un espace boisé classé qui servira de jardin privé d’agrément à l’ensemble des résidents.

Le projet s’inscrit dans un environnement homogène composé principalement de maisons individuelles de type échoppe.

Le projet composé de six villas de type T4 mitoyennes en R+1, offre une double façade. La première se développe le long de la voie piétonne et se retourne sur la rue.

Les six villas ne sont pas alignées ce qui permet de créer des séquences visuelles et urbaines reprenant le caractère des échoppes et maisons environnantes.

La seconde façade est située au nord de la parcelle et fait face au jardins alentours, la zone étant principalement constituée de pignons des constructions voisines.

Le stationnement s’organise en sous-sol, ce qui permet à la zone non construite d’être végétalisée pour une intégration paysagère de meilleure qualité. Les accès, aussi bien piétons qu’automobiles, se font par la rue minimisant les impacts sur l’emprise public.

L’accès à l’espace boisé classé se fait par la venelle qui permet d’accéder depuis la rue aux différentes villas, permettant aux futurs résidents d’évoluer dans ce cadre agréable.

Différentes teintes et matières s’unissent pour magnifier l’ouvrage, et plus principalement :

-Un revêtement en pierre mis en œuvre sur la façade principale, au Sud, en rappel aux échoppes du quartier et permettant de fait une intégration harmonieuse de l’objet dans son environnement architectural immédiat.

-Une variation d’enduits de teinte claire à gris foncé apporte une variété de contrastes ainsi que clarté et lumière au projet.

-Des menuiseries extérieures de teinte gris souris.

Les maisons sont coiffées d’une toiture tuiles à plusieurs pentes reprenant là encore le caractère environnant des lieux, permettant de fait une intégration globale tant en élévation et façade, qu’en plan de masse et d’incorporation du sujet dans son écrin urbain.

 

 

 

Ville:
Code postal: 33700
Pays: France
Prix: A partir de 518.000 €
Frais De Notaire: 2,5%
Date De Livraison: 2020
TVA 5,5%: Non
Eligible Loi Pinel: Oui
RT 2012 / BBC: RT 2012
terrasse
jardin
parking
Nos coordonnées

IMMOCUB

19 cours du Maréchal Foch, 33000 BORDEAUX

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